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CHF595'000
3.5 Locali99 m²
3.5 locali Wohnung a Riva San Vitale
CHF595'00099m²
Via Abate Vassalli 1, 6826 Riva San Vitale
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile99 m²
Locali3.5
Pubblicato il31 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 595'000
Prezzo al m²CHF 6'010
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 6545–7735
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 12.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 595'000
CHF 529'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Luminoso 3.5 nel centro di Riva San Vitale
Descrizione principale
Nella piazza di Riva San Vitale, vendiamo/affittiamo luminoso appartamento al 2° e ultimo piano composto da: ingresso, camera matrimoniale, bagno con doccia, cucina/soggiorno open space. Tramite scala a vista si accede al piano sottotetto dove si trova un soppalco con affaccio sulla zona giorno e una camera matrimoniale con bagno annesso.
Cantina al piano interrato, ascensore. No posto auto.
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 96 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
83 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Abate Vassalli 1, 6826 Riva San Vitale
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
40dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 75% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Coiri Immobiliare SA
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ID: 262410Ref: 71697738