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CHF490'000
4.5 Locali106 m²
4.5 locali Wohnung a Monteceneri
CHF490'000106m²
Via Bricola, 6802 Monteceneri·6 gg fa
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità12.12.2025
Superficie abitabile106 m²
Locali4.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2011
Pubblicato il31 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 490'000
Prezzo al m²CHF 4'623
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 5390–6370
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 14% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 490'000
CHF 570'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.4% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 164 giorni sul mercato
- 3 portali
- Ripubblicato 2×
Descrizione
Appartamento 4.5 locali a Rivera
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Garage
TV via cavo
Non piano terra
Documenti
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie e genitori soli · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 26% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Bricola, 6802 Monteceneri
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Ricarica elettrica
Piscina
Rumore & quiete
64dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 93% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
HOUSE & TRADE SA
Via Carlo Pasta 5
6850 Mendrisio
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