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CHF840'000
4.5 Locali108 m²
4.5 locali Wohnung a Roche
CHF840'000108m²
A Roche VD, 1852 Roche
Nuova costruzione·my.regieduboux.ch
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità30.09.2026
Superficie abitabile108 m²
Locali4.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2026
Pubblicato il15 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 840'000
Prezzo al m²CHF 7'778
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 18.480–27.720
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 09 set 2026
Il prezzo richiesto è del 3.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 840'000
CHF 810'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni — questo è sul mercato da 14 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Wohnung 4.5 Zimmer in Roche VD - Los 4
Dotazioni
Nuova costruzione
Ascensore
Piano terra
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto famiglie con bambini · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
67 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
A Roche VD, 1852 Roche
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Piscina
Rumore & quiete
63dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 90% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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ID: 119721Ref: 61329-1494162