CHF897'000
Rösmattstrasse 13, 4118 Rodersdorf
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 162 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 36 persone nel vicinato.
130 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 86% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 2 operatori.
Persönliche Besichtigung Rohbau nach Vereinbarung.
Christian Hefel
Geschäftsführer
Nel cuore dell'idillio verde di Rodersdorf nel cantone di Soletta, un edificio residenziale tradizionalmente progettato è in costruzione, combinando la qualità della vita moderna con il comfort e la sostenibilità più elevati. Ideale per le coppie e le persone anziane che valorizzano la pace, la natura e le buone connessioni.
L'edificio senza barriere con ascensore offre 6 appartamenti in condominio che possono essere adattati individualmente alle vostre esigenze.
Il vostro nuovo appartamento in un colpo d'occhio :
Soggiorno e sala da pranzo : Spazioso e inondato di luce, con accesso diretto alla zona di seduta del giardino privato. Qui potete godere della pace e della natura nel vostro proprio spazio esterno.
Cucina aperta : Moderna e di alta qualità, equipaggiata con lavastoviglie, forno, frigorifero e cucina in vetroceramica – il tutto armoniosamente integrato nel soggiorno per un'esperienza di vita piacevole.
Due camere da letto : Ritiri tranquilli con vista sulla verdura – ideali come camere da letto, camere per gli ospiti o studi.
Bagno : Progettato in modo elegante, con una doccia senza barriere e sanitari di alta qualità – comodi e adatti all'età.
Camera da letto : Praticamente situata accanto alla camera da letto – per la vostra organizzazione personale e uno spazio di archiviazione ampio.
Tutti i salotti : Equipaggiati con un parquet in legno massivo di alta qualità, creando un'atmosfera calda ed elegante. I pavimenti sono facili da mantenere, duraturi e ideali per una vita senza barriere.
Seminterrato/Sala da hobby : Riscaldato e polivalente – che sia come sala da hobby, fitness o laboratorio.
Punti di forza :
Posizione tranquilla in una zona di svago popolare
Breve distanza dalle fermate degli autobus e del tram, al negozio del villaggio e al ristorante a 8 minuti a piedi
Collegamento rapido al centro di Basilea e alla stazione ferroviaria
La casa risponde alle esigenze più elevate in materia di isolamento acustico e termico e utilizza sonde geotermiche per un riscaldamento sostenibile e rispettoso dell'ambiente, in conformità con la Strategia energetica 2050 della Svizzera.
Se sia come casa di riposo o come rifugio per le coppie – questi appartamenti offrono comfort, pace e qualità della vita al livello più elevato.
Appartamento W1 = CHF 897 000
Appartamento W2 = venduto
Appartamento W3 = venduto
Appartamento W4 = venduto
Appartamento W5 = venduto
Appartamento W6 = venduto
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per un colloquio personale.