CHF850'000
., 1122 Romanel-sur-Morges·6 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 82 persone nel vicinato.
56 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 91% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Thomas Jaquet
Meno di 10 minuti da Morges
Triplex affascinante completamente ristrutturato - 3,5 locali e uno studio, Romanel-sur-Morges
Nel cuore del villaggio di Romanel-sur-Morges, questo triplex di 3,5 locali con studio si trova in un edificio caratteristico del 1865, che è stato ristrutturato con cura. Il risultato combina il fascino del vecchio - travi a vista e struttura in legno massiccio sotto il tetto, altezza del soffitto generosa - con un ambiente confortevole e moderno: cucina aperta completamente attrezzata, pavimenti in parquet di quercia, bagni contemporanei.
Distribuito su tre livelli, l'appartamento si organizza intorno a un ampio spazio di vita illuminato naturalmente grazie ai lucernari, con un camino a granuli di design che lo rende un luogo accogliente tutto l'anno. Una scala in legno sospesa collega i livelli e dà a questo triplex tutto il suo carattere architettonico.
Dal lato notte, la camera principale beneficia di un armadio attiguo, completata da una seconda camera e uno studio indipendente, ideale per il telelavoro. Due bagni completano questo layout pensato per il comfort della vita quotidiana.
Esternamente, un posto auto coperto con ripostiglio è disponibile in aggiunta al prezzo (CHF 20'000.-) per un pratico ripostiglio nella vita di tutti i giorni.
Immersione in un contesto di villaggio pacifico, restando vicino alle principali strade e alla stazione di Morges (accesso rapido a Losanna e Ginevra), questo triplex offre un'opportunità rara di combinare autenticità, spazio e praticità.
Pratica completa, informazioni dettagliate e visita su richiesta - si prega di inviarci i vostri dati di contatto completi via email.
Thomas Jaquet
thomas@proximmo.ch
PROXIMMO Agenzia Immobiliare
Place Bel-Air 1
13° piano / Torre Bel-Air
CH - 1003 Losanna
021 351 08 08
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