4.5 locali Wohnung a Rombach

Moderni, senza scale e con molto spazio all'aperto: questo appartamento terrazza 4,5 locali costruito nel 2022 al 1° piano a Rombach (comune di Küttigen) combina una vista panoramica, la qualità e la tranquillità con brevi distanze ad Aarau. La zona living/dining luminosa si apre sulla terrazza spaziosa; il giardino privato estende lo spazio abitativo verso il verde. La cucina elegante con isola e apparecchi V-ZUG di alta qualità diventa il centro della vita quotidiana. Due bagni, tre locali ben arredabili e dettagli pratici come una lavanderia e prese di corrente a pavimento completano il comfort abitativo.

• Superficie abitabile: circa 111,9 m²
• Spazio all'aperto: terrazza circa 41,2 m² + giardino privato circa 73 m²
• Locali: 4,5 locali, 2 bagni (bagno/WC e doccia/WC), lavanderia
• Cucina & allestimenti: cucina isola moderna, apparecchi V-ZUG, induzione, parquet in quercia, finestre dal pavimento al soffitto, terrazza coperta con tenda
• Energia & comfort: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata della zona living
• Edificio: MFH con solo 5 unità, accessibile in sedia a rotelle, ascensore fino all'appartamento, costruito nel 2022
• Parcheggio: posto auto nel garage con stazione di ricarica elettrica propria inclusa
• Posizione: quartiere tranquillo tra città e natura; stazione di Aarau circa 1,4 km, junction A1 circa 2,1 km
• Disponibilità: dal 01.04.2027
• Prezzo di acquisto: CHF 1'360'000

Küttigen/Rombach: molto buona connessione ai trasporti pubblici (autobus BBA ogni 7-15 minuti alla stazione di Aarau, 8-10 minuti), rapido accesso all'A1, scuole e negozi vicini. Attività ricreative sull'Aare e nel Jurapark - ideale per coloro che apprezzano le viste, la tranquillità e le brevi distanze.