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CHF1'185'000
4.5 Locali113 m²
4.5 locali Wohnung a Rorschacherberg
CHF1'185'000113m²
Burgstrasse 4, 9404 Rorschacherberg
Nuova costruzione·burgweg.sg
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità30.03.2026
Superficie abitabile113 m²
Locali4.5
Piano1° piano
Anno di costruzione2026
Pubblicato il30 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'185'000
Prezzo al m²CHF 10'487
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 11.850
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2–0,8 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 14.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'185'000
CHF 1'035'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni — questo è sul mercato da 111 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
L'ultima possibilità nel nuovo edificio: Progettate il vostro appartamento dei sogni da soli - incl. bonus di costruzione grezza!
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Nuova costruzione
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Non piano terra
Documenti
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Burgstrasse 4, 9404 Rorschacherberg
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
59dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 78% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Bähler Immobilien AG
Rudolf-Diesel-Str. 5
8404 Winterthur
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