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CHF895'000
4.5 Locali115 m²
4.5 locali Wohnung a Rossens FR
CHF895'000115m²
Rte de la Raveire 36, 1728 Rossens FR
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità21.12.2026
Superficie abitabile115 m²
Locali4.5
Piano1° piano
Anno di costruzione2025
Pubblicato il31 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 895'000
Prezzo al m²CHF 7'783
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 13.425–26.850
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–3 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 895'000
CHF 900'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni — questo è sul mercato da 147 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Mansarda 4.5 locali in nuova promozione di 3 appartamenti
Dotazioni
Balcone
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e genitori soli · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
82 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Rte de la Raveire 36, 1728 Rossens FR
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Ricarica elettrica
Medico
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 66% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Itala Gonçalves
Informazioni sull'annuncio
CNC IMMOBILIER SA
Chemin de Verger 8
1700 Fribourg
IG
Itala Gonçalves
Courtière & responsable service courtage
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