CHF540'000
6821 Rovio
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 15.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 540'000
CHF 640'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni — questo è sul mercato da 2 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.9% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 7 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 88% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Rovio, appartamento 2.5 locali, 85 mq.,con giardino; 1 camera, 1 bagno, 1 terrazzo, 1 box. Vista lago, in posizione tranquilla.
Lattico di 62,50 mq, con grande terrazza di 44,60 mq, si trova al secondo ed ultimo piano, gode di luce naturale, privacy e comfort.
Lascensore porta direttamente allinterno della proprietà, così suddivisa:
soggiorno scenografico con moderna cucina e ampie vetrate che incorniciano il Lago di Lugano. Dalla zona giorno si accede alla grande terrazza ed ad un ulteriore spazio pavimentato che si affaccia sul giardino, luogo perfetto per godersi momenti di relax.
la camera da letto, elegante e silenziosa, è valorizzata da unampia portafinestra
il bagno è moderno, con materiali scelti e di linea essenziale.
Caratteristiche principali
Tapparelle elettriche
Deposito con attacco lavatrice allinterno dellappartamento
Ascensore con accesso diretto
Cantina
Posto auto in autorimessa a CHF 40'000
Possibilità di acquistare un ulteriore posto auto
Unabitazione ideale per chi cerca stile, comfort e una vista unica a pochi minuti da Lugano.
Vendibile solo come residenza primaria!