4.5 locali Wohnung a Rütihof

Incantevole appartamento di 4,5 locali in mansarda con vista e buona connessione a Zurigo

Questo incantevole appartamento di 4,5 locali in mansarda, ben curato, si trova in una zona centrale e tranquilla di Rütihof, un distretto popolare di Baden. Particolarmente attraente è la buona connessione a Zurigo: grazie ai trasporti pubblici via Heitersberg, potrete raggiungere la città rapidamente e comodamente.

L'appartamento si trova al 3° piano di una casa di più famiglie ben curata e può essere raggiunto sia tramite le scale che comodamente con l'ascensore. Su circa 93 m² di spazio abitativo, potrete godere di un layout di stanze pratico, di un'atmosfera di vita piacevole e di una bella vista. La posizione preferita all'interno dell'edificio assicura anche un'illuminazione ottimale.

Il lungo corridoio davanti alla porta dell'appartamento crea già un'intimità supplementare, poiché l'appartamento non è direttamente adiacente ai vicini.
All'interno, un corridoio centrale conduce a tutte le stanze. Sul lato destro si trovano le tre camere da letto. Di fronte si trovano la cucina, il vasto soggiorno e sala da pranzo, nonché il piccolo bagno. Il secondo bagno, più grande, si trova alla fine del corridoio.

La cucina a vista è stata recentemente completamente rinnovata e si presenta in modo moderno e senza tempo. Grazie alla sua forma a U pratica, offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. Allo stesso tempo, la vista sulla sala da pranzo e nel soggiorno rimane aperta - ideale se desiderate rimanere in contatto con la vostra famiglia o i vostri ospiti durante la cottura.

Nel soggiorno e nella sala da pranzo, un camino svedese elegante offre un calore confortevole e un'atmosfera conviviale, soprattutto durante i mesi invernali.

Direttamente dal soggiorno, potrete accedere al balcone recentemente rinnovato. Protetto sotto il tetto, offre una bella vista e una protezione piacevole contro il sole e la pioggia. Il sole della sera può essere particolarmente apprezzato qui in un'atmosfera tranquilla.

I due bagni sono stati anche completamente rinnovati. Il grande bagno illuminato dal giorno dispone di una vasca da bagno, mentre il piccolo bagno è dotato di una doccia e dispone anche di luce del giorno grazie a una finestra alta ingegnosa.

La camera da letto dei genitori offre molto spazio con circa 16 m². Due altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi.

L'appartamento comprende anche un vasto solaio, un compartimento di cantina separato e un posto auto. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati o acquistati in un secondo momento, secondo disponibilità.

Un altro punto di forza è la stanza supplementare situata direttamente davanti all'appartamento. Questa stanza attualmente serve da lavanderia e locale di stoccaggio. Grazie alla presenza di una lucerna, è adatta anche come stanza da hobby e offre un potenziale interessante per altre utilizzazioni.

La casa di più famiglie è in ottimo stato. Un ascensore (rinnovato nel 2026), un vasto locale per biciclette, un'area di gioco e spazi verdi utilizzabili in comune completano questa offerta residenziale attraente.

Prezzo a partire da CHF 760 000.-

Desiderate scoprire questo incantevole appartamento in mansarda personalmente? Siamo lieti del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi questo bello spazio durante una visita.