CHF4'000'000
via Tanello 15, 6977 Ruvigliana
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 34.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 4'000'000
CHF 2'972'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 15 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 75% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Luxus-Duplex-Wohnung in Ruvigliana mit Blick auf den Luganersee 5,5 Zimmer, privates Wellness, Schwimmbad und Sauna
In Ruvigliana, in einer der prestigeträchtigsten Panoramalagen des Kantons Tessin, exklusive Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern und freiem Blick auf den Luganersee. Hochwertiges Immobilienobjekt, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Wohlbefinden in einem natürlichen und Wohnambiente suchen.
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen mit großen Wohnbereichen, moderner Küche und zwei Doppelschlafzimmern mit en-suite-Bad. Eine private Wäscherei, ein Kleiderschrank und perfekt organisierte Nebenräume vervollständigen die Wohnung.
Das besondere Merkmal ist der private Wellness-Bereich, der folgendes umfasst:
Die Außenbereiche, von Panoramaterrassen bis hin zu sorgfältig gepflegten Grünflächen, bieten eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Diese hochwertige Residenz ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine Luxuswohnung in Lugano kaufen möchten, in einer ruhigen Gegend, aber nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Für Informationen und Besichtigungen: 079 781 57 87 (Federico Bassignana)