CHF3'200'000
6977 Ruvigliana
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 25.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'200'000
CHF 2'550'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 2 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 47 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 56% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Ruvigliana: appartamento 4.5 locali, 188 mq, con piscina interna condominiale; 3 camere, 3 bagni, terrazza. 5 posti auto. Vista lago.
La meravigliosa proprietà si trova allinterno di un edificio di solo 3 unità ed è così suddivisa:
luminoso e spazioso soggiorno con romantico camino, moderne vetrate portano ad un'ampia terrazza con vista mozzafiato sul lago di Lugano
cucina abitabile e completa di ogni comfort
WC ospiti
la zona notte è composta da tre camere da letto di cui la padronale con bagno en-suite, mentre un terzo bagno è a disposizione per le altre due stanze da letto.
Ogni locale ha l'accesso all'esterno.
L'appartamento vanta ulteriori tre locali multiuso, oggi utilizzati come lavanderia, locale hobby e cantina.
Piscina interna condominiale
5 posteggi in autorimessa a CHF 300'000.