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CHF465'000
3.5 Locali75 m²
3.5 locali Wohnung a Safnern
CHF465'00075m²
Talstrasse 21, 2553 Safnern
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità12.08.2026
Superficie abitabile75 m²
Locali3.5
Piano1° piano
Anno di costruzione1994
Pubblicato il15 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 465'000
Prezzo al m²CHF 6'200
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 8370
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 10.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 465'000
CHF 518'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 18 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Appartamento luminoso 3.5 locali con balcone a Safnern
Dotazioni
Balcone
Posizione tranquilla
TV via cavo
Parzialmente da ristrutturare
Non piano terra
Posizione
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
140 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Talstrasse 21, 2553 Safnern
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Rumore & quiete
30dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
19 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 98% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Internet via cavo
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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