Wohnung a St. Gallen

Al 10° piano del caratteristico Silberturm su Rorschacher Strasse 150, un'opportunità di investimento immobiliare polivalente con cinque studi arredati, un ufficio separato e un'unità commerciale spaziosa vi attende. La proprietà dell'intero piano è venduta come unità e offre una base attraente per gli investitori che si concentrano su redditi locativi stabili e potenziale di sviluppo a lungo termine.

I cinque studi hanno una disposizione compatta e funzionale degli ambienti e sono ideali per l'affitto a persone singole. Essi formano una base solida per redditi locativi continui e attraggono un'ampia gamma di inquilini grazie ai loro piani di ambiente pratici.

L'offerta è completata da un'unità commerciale spaziosa che amplia la gamma di utilizzi della proprietà. Gli ambienti luminosi sono adatti, ad esempio, come ufficio, studio o per varie attività di servizio. Inoltre, esiste la possibilità di convertire la superficie utile in spazio abitativo, ciò che apre possibilità di sviluppo aggiuntive. La disposizione funzionale degli ambienti, la posizione elevata al 10° piano e le finestre spaziose creano un ambiente di lavoro piacevole con molta luce naturale e una vista attraente.

La proprietà è completamente affittata e già genera redditi locativi stabili con un rendimento lordo attraente di oltre il 5,3%. La combinazione di uso residenziale e commerciale offre una larga diversificazione dei redditi locativi e offre opzioni di utilizzo flessibili. In congiunzione con la posizione centrale, l'accessibilità eccellente e la presenza caratteristica della Silberturm, si crea un'opportunità di investimento rara nel mercato immobiliare di St. Gallen. Ideale per gli investitori che si concentrano su un oggetto di rendita polivalente e duramente interessante.