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CHF945'000
4.5 Locali136 m²
4.5 locali Wohnung a St. Gallen
CHF945'000136m²
Höchster Strasse, 9016 St. Gallen
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità01.05.2026
Superficie abitabile136 m²
Locali4.5
Piano1° piano
Anno di costruzione2025
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 945'000
Prezzo al m²CHF 6'949
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 9450
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2–0,8 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 7.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 945'000
CHF 1'025'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 48 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 8.1% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Guggeien Park - Höchster Strasse, St. Gallen
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Diritto di superficie
Adatto per famiglie
Non piano terra
Documenti
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Moltiplicatore fiscale comunale
138 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Höchster Strasse, 9016 St. Gallen
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
62dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 87% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
trevida Immo Treuhand & Verkaufs AG
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