CHF960'000
Auf Anfrage 1, 8603 Schwerzenbach·2 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 18 persone nel vicinato.
103 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 89% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Appartamento-mansarda spazioso 4.5 locali con galleria e camino a 8603 Schwerzenbach
Questo appartamento-mansarda attraente a Schwerzenbach colpisce per il suo concetto di locali speciale, gli spazi di vita spaziosi e una posizione di vita piacevole.
Su circa 115 m² di superficie abitabile netta, potete aspettarvi una casa polivalente su due livelli. La galleria aperta, il camino e l'altezza del soffitto spaziosa danno all'appartamento un carattere speciale e creano un'atmosfera di vita piacevole. Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento è ideale per le coppie o le famiglie che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso con una buona accessibilità.
Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi formano il cuore dell'appartamento. Il camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la progettazione aperta con galleria offre un senso di spazio speciale. Le grandi superfici di finestre e le lucernai portano molta luce naturale nelle stanze.
La cucina, aperta sul soggiorno, è stata rinnovata nel 2012. Un piano di lavoro in granito e apparecchi Electrolux offrono buone condizioni per una cucina confortevole e si integrano armoniosamente nel concetto di vita.
Al livello principale, ci sono due camere da letto e un bagno con vasca da bagno. Attraverso la scala in legno dell'appartamento, potete accedere al livello di vita superiore. Qui, troverete la galleria aperta, un'altra camera da letto e un secondo bagno con doccia. Le falde del tetto e il pannello bianco laccato danno alle stanze del sottotetto un carattere accogliente.
Il balcone soleggiato prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre un posto piacevole per ore rilassate all'aria fresca.
L'appartamento è stato rinnovato nel 2012, secondo le informazioni disponibili. Ciò includeva la rinnovazione della cucina, dei bagni, dei pavimenti e delle superfici. Oggi, la proprietà si presenta in uno stato ben curato.
Un comfort supplementare è offerto dalla lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice. Un compartimento di cantina offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare. Per un parcheggio confortevole, due posti di parcheggio sotterranei sono disponibili.
Posizione e ambiente
La proprietà è situata a Schwerzenbach in un quartiere residenziale piacevole e ben collegato. Le strutture di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono vicini, garantendo distanze corte nella vita quotidiana.
Grazie alla buona accessibilità dei comuni circostanti e dei centri regionali, la posizione è anche ideale per i lavoratori e i pendolari. Dübendorf e Volketswil sono facilmente raggiungibili.
Un vantaggio supplementare è la vicinanza al lago di Greifensee. L'ambiente offre opportunità attraenti per passeggiate, attività sportive e ore di riposo all'aria fresca, combinando una alta qualità di vita con una buona accessibilità.
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