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CHF895'000
4.5 Locali104 m²
4.5 locali Wohnung a Sementina
CHF895'000104m²
Via ai Prati 9, 6514 Sementina
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità11.01.2025
Superficie abitabile104 m²
Locali4.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2026
Pubblicato il10 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 895'000
Prezzo al m²CHF 8'606
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 9845–11.635
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 22.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 895'000
CHF 732'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Neue Residenz AI PRATI - Sementina / in Bau
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Nuova costruzione
Ascensore
Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
Garage
Piano rialzato
TV via cavo
Adatto per famiglie
Piano terra
Documenti
Posizione
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via ai Prati 9, 6514 Sementina
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Collegamento DSL
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Cristiano Nembrini
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ID: 162352Ref: bua8b.mwly7