CHF725'000
6203 Sempach Station
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 25.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 725'000
CHF 975'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 102 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 13.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 80 persone nel vicinato.
185 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Questo appartamento in condominio di 4,5 locali si trova in una posizione centrale e ottimamente collegata alla stazione di Sempach, a pochi passi dalla piccola città idilliaca di Sempach e dal pittoresco lago di Sempach.
L'appartamento si trova al 3° piano di una casa multifamiliare più anziana, che è stata completamente ristrutturata nel 2025 e ora assomiglia visivamente a un edificio nuovo, con un impianto fotovoltaico sul tetto. L'appartamento si distingue per il suo prezzo di acquisto imbattibile, la sua posizione a proximità immediata della stazione di Sempach-Neuenkirch, di Landi e Migros con ufficio postale, della scuola elementare, del lago di Sempach con spiaggia, ristorante e area giochi, nonché di una zona di svago da sogno, e a pochi chilometri di distanza dall'accesso all'autostrada che collega il nord e il sud.
Questi punti di forza vi aspettano:
Un'opportunità ottimale per una proprietà residenziale economica per occupazione personale o come oggetto di investimento. Contattateci - saremo felici di fornirvi informazioni dettagliate.