4.5 locali Wohnung a Sempach

Questo appartamento di 4,5 locali di circa 126 m² si trova nella soprastruttura "Hültschern" a Sempach, una zona pedonale. Le stanze spaziose, la tecnologia di costruzione moderna e i trasporti pubblici eccellenti lo rendono un'abitazione attraente – e allo stesso tempo, un investimento interessante a lungo termine.

Il soggiorno e la sala da pranzo con camino sono il cuore dell'appartamento. Tre altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti o uffici a casa.

Il balcone soleggiato con vista sul verde offre uno spazio supplementare per rilassarsi.

La cucina separata è equipaggiata con elettrodomestici Miele di alta qualità. Due bagni con vasca da bagno e doccia offrono un comfort supplementare.

Moderno ed efficiente in termini di energia

La pompa di calore geotermica con raffreddamento passivo assicura un clima interno piacevole. Le finestre in legno e alluminio rinnovate nel 2025 contribuiscono anche all'efficienza energetica e ai bassi costi di manutenzione a lungo termine.

Collegamento centrale

La posizione combina un ambiente tranquillo con distanze brevi:

• fermata dell'autobus a circa 2 minuti a piedi

• accesso all'autostrada in pochi minuti

• Luzern in circa 20 minuti

• treno in circa 30 minuti

• Zurigo in circa 45-50 minuti

Il lago di Sempach, nonché i sentieri per passeggiate, trekking e bicicletta, sono nelle immediate vicinanze. I negozi, le scuole, i ristoranti, il centro medico e la farmacia sono facilmente raggiungibili.

Anche interessante per gli investitori

La posizione residenziale molto richiesta, il piano flessibile e i trasporti pubblici di buona qualità creano condizioni attraenti per una locazione a lungo termine. L'appartamento piace a diversi gruppi target – dai pendolari alle coppie fino alle piccole famiglie.

I vostri vantaggi

• circa 126 m² di spazio abitativo

• soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino

• tre stanze utilizzabili in modo flessibile

• balcone soleggiato con vista sul verde

• cucina con elettrodomestici Miele di alta qualità

• due bagni

• finestre in legno e alluminio nuove (2025)

• pompa di calore geotermica con raffreddamento passivo

• compartimento di cantina privato

• posto auto con stazione di ricarica elettrica preparata (CHF 30 000.–)

Un immobile polivalente per vivere, sentirsi bene o investire.

Organizzate un appuntamento di visita personalizzato. Ci rallegriamo della vostra chiamata al 041 785 56 10.