CHF910'000
Hültschern 1, 6204 Sempach·4 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 33 persone nel vicinato.
165 %
Più basso di quello del 81% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 85% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Posizione e Atmosfera
L'appartamento si trova nella colonia senza auto di Hültschern a Sempach. Offre un ambiente tranquillo, molta luce naturale e un senso di vita invitante.
La tua nuova casa
Cerchi un appartamento confortevole, spazioso (126 m²) e luminoso? Allora l'hai trovato.
Nota sull'appartamento
Soggiorno spazioso – ideale per rilassarsi e godersi
Tre camere quasi quadrate e molto luminose
Due bagni, uno con vasca da bagno, uno con grande doccia
Cucina funzionale con elettrodomestici Miele
Balcone con vista sul verde – perfetto per godersi il sole
Comfort e Tecnologia
Pompa di calore geotermica nuova installata nel 2025 per un riscaldamento rispettoso dell'ambiente
Raffreddamento passivo per temperature piacevoli nei giorni caldi
Finestre in legno nuove con vetro triplato (2025)
Varie ristrutturazioni negli spazi comuni
Vantaggi aggiuntivi
Posto auto (CHF 30 000.–) con connessione elettrica disponibile
Parchi gioco garantiti per un gioco sicuro e senza preoccupazioni per i bambini
Accesso all'autostrada in 4 minuti, ideale per il tempo libero e il lavoro
Fermata del trasporto pubblico a solo 2 minuti dalla porta d'ingresso
Ambiente e Tempo libero
Negozio, boutique, scuole, centro medico, farmacia e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi
Offerta culturale ampia e numerosi club nella città di Sempach che ti accolgono
La natura intorno al lago di Sempach invita allo sport, passeggiate e relax
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