CHF965'000
Hültschern 4, 6204 Sempach·19 h fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 86 persone nel vicinato.
165 %
Più basso di quello del 81% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Approfittate di questa opportunità unica
Ultima possibilità di acquistare questo appartamento di 4,5 locali eccezionale con vista sul lago di Sempach.
Ce l'abbiamo, l'appartamento con vista sul lago di Sempach, posizione tranquilla, urbana e centrale allo stesso tempo.
Questo appartamento luminoso di 126 m² di spazio abitativo nel quartiere senza auto Hültschern vi aspetta. Comfort, spazio, vista inconfondibile, tramonti da sogno sul lago. Semplicemente, un posto dove ci si sente bene che include la qualità della vita quotidiana.
Punti salienti dell'abitazione in un colpo d'occhio
Soggiorno spazioso – la vostra oasi perfetta
Tre stanze luminose e quadrate che offrono possibilità di utilizzo versatile
Due bagni, uno con vasca da bagno, l'altro con grande doccia
Piaceri di cucina in una cucina funzionale con elettrodomestici Miele
Balcone con vista sul lago di Sempach – tramonti come in un libro di immagini
Tecnologia e comfort
Pompa di calore a sonda geotermica (anno 2025) che fornisce calore climatico ed economico durante la stagione fredda
Il sistema di raffreddamento passivo garantisce un clima di vita piacevole durante il periodo estivo caldo
Le nuove finestre in legno e alluminio (anno 2025) con vetro triplato sono una garanzia di efficienza energetica. Vivere con molta luce solare e praticamente nessun costo di manutenzione sulle finestre
I locali comuni sono ben mantenuti e contribuiscono all'ambiente di vita piacevole.
Per voi e la vostra famiglia
Posto auto con connessione elettrica (per 30 000 CHF.–) – pronto per l'auto elettrica
Aree di gioco direttamente nel quartiere – sicurezza e divertimento per i bambini. Le amicizie si creano qui.
Ottimi collegamenti di trasporto, autostrada raggiungibile in 4 minuti senza ingorghi, ideale per il lavoro o il tempo libero
Fermata del trasporto pubblico a soli 4 minuti dalla porta d'ingresso
Posizione, negozi, tempo libero
Tutto per la vita quotidiana a distanza di cammino, negozi, boutique, scuole, centro medico, farmacia, ristoranti, ecc.
La vita urbana animata, i club, la cultura e un'atmosfera calda vi accolgono
Il paradiso naturale del lago di Sempach con sentieri per passeggiate, possibilità di sport e di svago proprio all'esterno della porta d'ingresso
Curiosi
Quindi non perdete questo appartamento unico, contattate la signora Tschopp oggi, numero di telefono 041 785 56 10. Lasciatele mostrare la vostra futura casa.
Qui, come già menzionato, potete aspettarvi una qualità della vita, una posizione tranquilla con vista sul lago di Sempach, tramonti da sogno sull'acqua e un vicinato che vi accoglie.