CHF930'000
Hültschern 1, 6204 Sempach·19 h fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 33 persone nel vicinato.
165 %
Più basso di quello del 81% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Godere di un ambiente rilassato
Nel quartiere molto richiesto e senza auto di Hültschern. Nel Sempach urbano e familiare. L'appartamento offre pace, molta luce del giorno e un'atmosfera di vita incomparabilmente confortevole.
La tua nuova casa
Cerchi un appartamento spazioso e luminoso con 126 m² di spazio abitativo. Allora, benvenuto nel tuo nuovo luogo di benessere – qui, il comfort, lo spazio e la convivialità si combinano per creare una casa con una qualità di vita speciale.
Punti salienti dell'abitazione a prima vista
Soggiorno spazioso – la tua oasi perfetta per rilassarti e godere
Tre camere luminose e quadrate che offrono diverse possibilità di utilizzo
Due bagni, uno con vasca da bagno, l'altro con grande doccia
Piacere di cucinare in una cucina funzionale con elettrodomestici Miele
Balcone con vista sul verde – ideale per le ore di sole, le pause e il relax
Tecnologia e comfort
Pompa di calore a sonda di terra moderna (2025) che fornisce calore climatico, economico e rispettoso dell'ambiente in inverno e acqua calda
La climatizzazione passiva garantisce un soggiorno piacevole in estate
Nuove finestre in legno e alluminio (2025) con vetro triplato che garantiscono l'efficienza energetica, un soggiorno tranquillo e praticamente nessun costo di manutenzione per le finestre
I locali comuni rinnovati assicurano un ambiente di vita ben curato
Per te e la tua famiglia
Posto auto con connessione elettrica (per 30 000 CHF.–) – pronto per un'auto elettrica
Aree gioco direttamente nel quartiere – sicurezza e divertimento per i più piccoli
Ottima connessione ai trasporti, autostrada raggiungibile in 4 minuti senza ingorghi, ideale per il lavoro o il tempo libero
Fermata del trasporto pubblico a soli 2 minuti dalla porta d'ingresso
Posizione, negozi, tempo libero
Tutto per la vita quotidiana a distanza di cammino, negozi, boutique, scuole, centro medico, farmacia, ristoranti, ecc.
Vita urbana animata con club, cultura e atmosfera umana e calorosa
Paradiso naturale di Sempachersee con sentieri, sport e possibilità di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso
Curiosi
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Questo appartamento combina il comfort di vita in una posizione di classe superiore.