4.5 locali Wohnung a Sierre

Situato a pochi minuti dal centro città di Sierre, questo appartamento beneficia di una posizione ideale con immediatezza di negozi, scuole, trasporti pubblici e stazione ferroviaria CFF. È adatto sia come residenza principale che come investimento locativo.
Questo appartamento di 4.5 locali di circa 100 m² di superficie abitabile si trova al 2° piano di una PPE di 12 appartamenti costruiti nel 1972. Luminoso e spazioso, necessita di lavori di ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di allestirlo secondo i vostri gusti.
L'appartamento comprende un ampio soggiorno, una cucina parzialmente chiusa, tre camere da letto di belle dimensioni, un bagno privato con cabina armadio per la camera principale, un bagno con doccia e un bagno per gli ospiti.
Un balcone di 11 m² orientato a sud-ovest consente di godere di un ottimo sole per tutta la giornata.
La PPE prevede la ristrutturazione del tetto e delle facciate nella primavera del 2027 per portare l'edificio agli standard attuali. Una parte dei costi sarà finanziata dal fondo di ristrutturazione e il saldo sarà oggetto di un aumento di capitale. La partecipazione stimata per questo appartamento è di circa CHF 30'000.-, pagabile in due rate (fine 2026 e primavera 2027). Il proprietario attuale rimane aperto alla discussione riguardo a questa partecipazione.
Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas con radiatori. Una cantina privata completa questo immobile. Non è assegnato un posto auto, ma ci sono diverse possibilità di noleggio nelle vicinanze, in particolare nel parcheggio di Beaulieu.
Attualmente affittato a CHF 1'400.- al mese, spese incluse, l'appartamento genera un reddito locativo annuo di CHF 16'800.-, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 3,7%.
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