CHF925'000
Via Maistra 11, 7513 Silvaplana
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni — questo è sul mercato da 106 giorni. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.3% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Soprattutto single · circa 78 persone nel vicinato.
55 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 78 m²) an zentraler Lage im Herzen von Silvaplana mit Blick auf den Dorfplatz.
Es handelt sich um eine Erstwohnung.
Helles Wohnzimmer, separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftsgarten. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Alpenpässen und dem Flughafen Samedan entfernt.
Accogliente appartamento di 3,5 locali (ca. 78 m²) in posizione strategica nel cuore di Silvaplana, con vista sulla piazza principale.
Si tratta di un appartamento di prima residenza.
Soggiorno luminoso, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, cantina e posto auto in autorimessa. Giardino condominiale. A pochi minuti dai principali passi alpini e dall’aeroporto di Samedan.