CHF495'000
8957 Spreitenbach
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 20.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 495'000
CHF 622'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 59 persone nel vicinato.
100 %
Più basso di quello del 72% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 67% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Questo appartamento di 3,5 locali ben mantenuto convince con una disposizione degli spazi ben pensata, ambienti luminosi e una posizione attraente a Spreitenbach. La buona insolazione, il balcone accogliente e la vicinanza a scuole, possibilità di shopping e trasporti pubblici rendono questa casa particolarmente attraente per coppie, piccole famiglie o pendolari.
Punti salienti:
• Appartamento di 3,5 locali
• Circa 67,5 m² di spazio abitativo
• Balcone di circa 6 m²
• Soggiorno e zona pranzo luminosi con un'atmosfera di vita piacevole
• Cucina pratica con distanze corte e molto spazio di stoccaggio
• Due stanze polivalenti per dormire, lavorare o ricevere ospiti
• Bagno ben mantenuto con vasca da bagno
• Buona insolazione e ambienti luminosi
• Vista piacevole sul verde
• Compartmento di cantina con spazio di stoccaggio supplementare
• Anno di costruzione 1966
• Riscaldamento a gas con radiatori
• Due posti auto sotterranei
• Distanze corte fino alla scuola Hasel – ideale per le famiglie con bambini
• Possibilità di shopping e il Shoppi Tivoli a distanza breve
• Stazione ferroviaria di Killwangen con buone connessioni a Zurigo e Baden
• Buona accessibilità alla città di Zurigo e ai centri circostanti
Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento personalmente e ci auguriamo del vostro contatto.