CHF615'000
Langäckerstrasse 15, 8957 Spreitenbach·5 gg fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 285 persone nel vicinato.
100 %
Più basso di quello del 72% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
In un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini, vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici, questo appartamento di 3,5 locali ben mantenuto vi aspetta al 20° piano di una casa multifamiliare del 1974.
L'appartamento ha una superficie abitabile netta di circa 74 m² e colpisce per un piano terra pratico. Il balcone coperto orientato a sud-est offre una bella vista sulle montagne.
Punti salienti dell'appartamento:
Soggiorno/sala da pranzo luminoso con accesso al balcone
Cucina spaziosa con area di pranzo pratica
Due camere comodamente tagliate (15 m2, 11,5 m2)
Bagno moderno con doccia, lavabo e toilette (rinnovato nel 2023)
Réduit con spazio di stoccaggio e collegamento per lavatrice
Area di ingresso generosa e armadio a muro nel corridoio
Compartmento di cantina incluso
Un lavatoio comune per 8 parti è disponibile un piano più in basso. Uno spazio comune e posti di parcheggio per biciclette e passeggini sono a disposizione di tutti i residenti.
Aree verdi ben curate e un parco giochi intorno all'edificio invitano a soggiornare.
La zona generale dell'edificio alto ha sido continuamente mantenuta e rinnovata negli ultimi anni, il che sottolinea l'impressione generale ben curata della proprietà.
L'appartamento include un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 35.000 CHF. Un sistema di gestione della carica per le stazioni di ricarica elettrica nel garage sotterraneo è disponibile.
L'appartamento è disponibile su accordo.
Contatto
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Consulenza e Vendita
bumbacher immobilien gmbh
Willestrasse 3
8957 Spreitenbach
Tel. 056 410 22 11