CHF1'050'000
Baumgartenstrasse 12, 8957 Spreitenbach·1 g fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 178 persone nel vicinato.
100 %
Più basso di quello del 72% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 69% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Questo attraente appartamento a maisonnette 5½ locali con il proprio spazio di giardino e circa 120 m² di quota di terreno offre un'esperienza di vita come in una casa unifamiliare.
Al piano terra, si trova il spazioso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino, la cucina, una stanza separata e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore dispone di tre stanze luminose e di un bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e doppio lavandino. Nel seminterrato, c'è una lavanderia e un laboratorio così come una cantina.
L'appartamento è stato frescamente dipinto e il parquet è stato rinfrescato. Le celle umide sono più vecchie e necessitano di una ristrutturazione. Offrono ai nuovi proprietari l'opportunità di modernizzarle e progettarle secondo le proprie idee.
Un posto auto nel garage sotterraneo con accesso ascensore comodo appartiene anch'esso all'appartamento. La residenza ben curata e familiare offre un'area giochi per bambini, posti auto per gli ospiti e un prato comune con un'area barbecue. I negozi e le possibilità di svago e relax si trovano nelle vicinanze.
Punti salienti
· Appartamento a maisonnette 5½ locali spazioso
· Esperienza di vita come in una casa unifamiliare
· Spazio di giardino con circa 120 m² di quota di terreno
· Quattro stanze luminose e polivalenti
· Lavanderia e laboratorio così come cantina
· Frescamente dipinto e parquet rinfrescato
· Posto auto nel garage sotterraneo con accesso ascensore
· Residenza familiare con area giochi e barbecue
· Negozi, svago e relax nelle vicinanze
Adatto a famiglie e coppie che cercano uno spazio di vita spazioso, il proprio giardino e la possibilità di una progettazione individuale.
Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà interessante personalmente in loco e ci auguriamo il vostro contatto.