MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobili - Gestione patrimoniale - Arte
presenta:
Sogno di casa nuova nel moderno stile di montagna - appartamento 4 1/2 locali con grande terrazza panoramica (seconda casa)
La nuova costruzione "Alpenrose" si trova nel pittoresco villaggio di montagna di St. Antönien, nel comune di Luzein, nel Prättigau, cantone dei Grigioni, a un'altitudine di circa 1420 metri sopra il livello del mare, in una posizione soleggiata e senza nebbia, circondata da natura incontaminata e da un mondo montano impressionante. La regione è uno dei paradisi di trekking e sci di fondo più famosi della Svizzera, fa parte di una rete internazionale come primo villaggio di alpinismo della Svizzera e offre una vita di alta qualità con un'atmosfera tranquilla, aria pulita e alta qualità di svago. Il villaggio walsero pittoresco dà il suo carattere al villaggio con il suo centro e le fattorie individuali tipiche. Verso la valle, la vista si apre sulla nota area sciistica di Parsenn. St. Antönien dispone di una seggiovia e di tre ristoranti e di un negozio del villaggio nel centro del villaggio, proprio accanto alla vostra nuova casa. Le strutture turistiche di massa sono assenti in favore di un turismo basato sulla natura e orientato alla qualità. L'infrastruttura locale è orientata al turismo dolce e agli sport all'aperto, numerosi sentieri di trekking, zone di arrampicata e percorsi di sci di fondo offrono un'ampia gamma di possibilità per gli appassionati di sport e gli amanti della natura, mentre il clima è piacevole e soleggiato tutto l'anno.
Questo appartamento di alta qualità combina il comfort moderno con l'architettura tradizionale di chalet e un paesaggio naturale grandioso, la combinazione perfetta per gli amanti esigenti. Le stanze da soggiorno spaziose e inondate di luce impressionano con un design elegante e intemporel e materiali di alta qualità. Le finestre dal pavimento al soffitto offrono viste uniche sui paesaggi montani circostanti e offrono l'accesso diretto alla terrazza estesa. Il vostro plateau di sole privato con una vista panoramica grandiosa.
Già l'ingresso spazioso e accogliente, dotato di un armadio integrato, di un ripostiglio e di un sedile in legno antico, trasmette un'impressione di stile e vi accoglie in questo appartamento 4 1/2 locali con una superficie abitabile di circa 154 m2. La cucina integrata esclusiva convince con elettrodomestici moderni e superfici di alta qualità. Un ampio spazio di lavoro e di stoccaggio assicurano il massimo comfort di cucina. Le transizioni aperte verso il soggiorno e la sala da pranzo creano un senso di spazio meraviglioso. Le stanze da soggiorno sono dotate di parquet in legno di quercia reale, che trasmette un'atmosfera di benessere e di valore. Inoltre, un camino a legna moderno offre un calore e una convivialità piacevoli. La grande terrazza, pavimentata con piastrelle di alta qualità, è ideale per ore rilassanti con una vista fantastica e offre sufficiente spazio per mobili da salotto e un gruppo di pranzo all'aperto.
Questo ensemble di tre camere da letto impressiona con il suo design di alta qualità e il suo carattere alpino moderno. Le stanze offrono un'atmosfera calda e tranquilla, sono funzionali e stilisticamente progettate, e sono ideali per i proprietari esigenti che valorizzano il comfort, l'estetica e i materiali naturali. Ogni camera da letto è dotata di mobili integrati esclusivi in legno trattato naturalmente. Gli armadi su misura con soluzioni di maniglia eleganti e opzioni di stoccaggio generose assicurano un utilizzo ottimale e un'impressione di pulizia. I tavoli e gli scaffali integrati offrono possibilità di lavoro e di ritiro pratiche, mentre le porte in legno armoniose proseguono conseguentemente il design.
L'architettura integra prese di corrente discrete e soluzioni di illuminazione ingegnose, che aumentano il comfort e la funzionalità. Le aree di sonno permettono un arredamento flessibile (ad esempio, per letto e sedili) e offrono sufficiente spazio per rilassarsi, lavorare e ricaricarsi.
I bagni combinano un design moderno con materiali naturali e creano un'atmosfera accogliente. Le superfici in legno e le fotografie artistiche caratterizzano il carattere residenziale e completano l'equipaggiamento elegante. Le due celle umide sono dotate di un muro in vetro e di una doccia a l'italiana, che sono armoniosamente integrate nel concetto di stanza e offrono momenti di relax. Il bagno en-suite più grande offre inoltre una vasca da bagno e una stanza adiacente, che è aperta ai vostri desideri di progettazione. Qui potete allestire uno spazio di benessere con una sauna e/o collocare i vostri attrezzi da fitness. Specchi di grandi dimensioni con illuminazione integrata offrono una luce piacevole, creando un'esperienza globale che combina perfettamente la funzione e l'estetica.
La porta del garage moderna può essere aperta facilmente con un pulsante e i due posti auto situati uno dietro l'altro sono comodamente accessibili. Attraverso la zona anteriore del garage, avete l'accesso diretto a e attraverso la vostra cantina privata. Le stanze utilizzate in comune comprendono il locale per gli sci e la lavanderia nel seminterrato.
Scoprite il comfort moderno in un'atmosfera alpina e godetevi la pace e la natura del Prättigau nella vostra nuova casa. Diventate parte di questo paradiso speciale e sentite l'incredibile senso di vita.
Prezzo di vendita
CHF 1'490'000.- appartamento
CHF 96'000.- 2 posti auto
CHF 28'000.- cantina
CHF 1'614'000.- prezzo totale
Chiediamo la prova di finanziamento.
Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento charmante, anche la sera o durante il fine settimana.
