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CHF295'000
2.5 Locali65 m²
2.5 locali Wohnung a St. Margrethen
CHF295'00065m²
Rosenstrasse 12, 9430 St. Margrethen
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità21.07.2026
Superficie abitabile65 m²
Locali2.5
Piano3° piano
Anno di costruzione1966
Pubblicato il22 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 295'000
Prezzo al m²CHF 4'538
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 2950
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2–0,8 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 30.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 295'000
CHF 425'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 37 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 2.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.1% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Gemütliche 2.5-Zimmer Wohnung mit Balkon
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Garage
Non piano terra
Documenti
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Densamente popolato
Soprattutto single · circa 174 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
109 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Rosenstrasse 12, 9430 St. Margrethen
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
50dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 54% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Informazioni sull'annuncio
WASESCHA Immobilien AG
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