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CHF1'150'000
2.5 Locali70 m²
2.5 locali Wohnung a Stäfa
CHF1'150'00070m²
Binzstrasse 50, 8712 Stäfa
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile70 m²
Locali2.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2001
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'150'000
Prezzo al m²CHF 16'429
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 2300
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 3.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'150'000
CHF 1'195'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 164 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 4 portali
Descrizione
Perla attica soleggiata con vista parziale sul lago
Dotazioni
Lavatrice
Posteggio
Vista lago
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e genitori soli · circa 48 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
83 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Binzstrasse 50, 8712 Stäfa
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 50% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Exklusiv Immobilien GmbH
Talstrasse 24
8852 Altendorf
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