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CHF1'870'000
4.5 Locali287 m²
4.5 locali Wohnung a Stein am Rhein
CHF1'870'000287m²
Guldifuess 9, 8260 Stein am Rhein
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile287 m²
Locali4.5
Pubblicato il21 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'870'000
Prezzo al m²CHF 6'516
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 13.090
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 21 giorni — questo è sul mercato da 60 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.1% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Appartamento da sogno su Klingenberg
Dotazioni
Ascensore
Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
TV via cavo
Posizione
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 60% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Guldifuess 9, 8260 Stein am Rhein
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
24dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 98% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Götz Immobilien-Treuhand GmbH
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