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CHF665'000
4.5 Locali98 m²
4.5 locali Wohnung a Strengelbach
CHF665'00098m²
Hardstrasse 1, 4802 Strengelbach
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile98 m²
Locali4.5
Piano1° piano
Anno di costruzione1987
Pubblicato il26 febbraio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 665'000
Prezzo al m²CHF 6'786
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 665'000
CHF 680'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni — questo è sul mercato da 164 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 4 portali
Descrizione
Base solida con grande potenziale a Strengelbach
Dotazioni
Balcone
Garage
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
103 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Hardstrasse 1, 4802 Strengelbach
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
76dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
69 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 99% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Nicole Plüss
Informazioni sull'annuncio
Immo Bolliger AG
Äussere Luzernerstrasse 20
4665 Oftringen
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