CHF790'000
Hübeliacker 17A, 5034 Suhr·2 gg fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 125 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 39% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Roland Egger
Beratung, Schätzung und Verkauf von Immobilien
Centrale, tranquilla e con vista imprenabile: La tua nuova casa a Suhr
A Hübeliacker 17a a Suhr, un appartamento in proprietà ben curato ti aspetta in un quartiere tranquillo che colpisce per la sua posizione eccellente e centrale. Il Kantonsspital Aarau, il centro città di Aarau, le scuole, l'asilo, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Il cuore dell'appartamento è il ampio soggiorno e sala da pranzo, che si prolunga nella cucina moderna con un ridotto pratico. Due camere da letto confortevoli e due bagni eleganti (bagno/WC e doccia/WC) offrono un comfort ottimale per le coppie o le piccole famiglie.
L'appartamento è stato progettato originariamente come un appartamento di 4,5 locali. A favore dell'ampio soggiorno e sala da pranzo, è stato infine costruito come un appartamento di 3,5 locali. Se desiderato, la stanza supplementare può essere facilmente realizzata.
Un punto di forza particolare è l'esterno: Oltre a un balcone soleggiato, un giardino d'inverno vetrito ti invita a sostare. Poiché l'appartamento si trova nella fila anteriore dell'edificio, puoi goderti una vista imprenabile qui.
Già incluso nel prezzo di vendita:
Posto auto in garage sotterraneo con un locale di deposito direttamente dietro e pre-installazione per una stazione di ricarica elettrica
Lavanderia privata con un Seccomat pratico (asciugatrice a aria di stanza)
Compartmento di cantina supplementare
La proprietà si presenta in uno stato assolutamente ben curato.
Sei stato interessato? Saremmo felici di mostrarti questo oggetto attraente durante una visita sul posto senza impegno.