1 / 13
CHF345'000
2.5 Locali45 m²
2.5 locali Wohnung a Surcuolm
CHF345'00045m²
Sut Via 31, 7138 Surcuolm
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile45 m²
Locali2.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione1979
Pubblicato il20 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 345'000
Prezzo al m²CHF 7'667
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–2 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch
Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 35.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 345'000
CHF 535'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.8% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Appartamento di 2½ locali
Dotazioni
Lavatrice
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Piano terra
Adatto per famiglie
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e genitori soli · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Sut Via 31, 7138 Surcuolm
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Gastronomia
Fitness
Rumore & quiete
26dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
17 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 94% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Collegamento DSL
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Informazioni sull'annuncio
IMMO DARMS AG
Schulstrasse 46
7130 Ilanz
Annunci simili
ID: 178518Ref: 894-62-80