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CHF1'560'000
5.5 Locali156 m²
5.5 locali Wohnung a Tamins
CHF1'560'000156m²
Obere Quaderstrasse, 7015 Tamins·5 gg fa
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità30.09.2028
Superficie abitabile156 m²
Locali5.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2028
Pubblicato il1 settembre 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'560'000
Prezzo al m²CHF 10'000
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–2 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 38.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'560'000
CHF 1'130'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 13.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Spazio al livello più alto
Dotazioni
Nuova costruzione
Vista montagna
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 31% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Obere Quaderstrasse, 7015 Tamins
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Rumore & quiete
50dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 75% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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