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CHF750'000
3.5 Locali110 m²
3.5 locali Wohnung a Tenero-Contra
CHF750'000110m²
6598 Tenero-Contra
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile110 m²
Locali3.5
Anno di costruzione2009
Pubblicato il5 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 750'000
Prezzo al m²CHF 6'818
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 8250–9750
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 13.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 750'000
CHF 870'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 29 giorni — questo è sul mercato da 106 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Moderno appartamento di 3.5 locali con giardino vicino ai negozi
Tour 3D
remax.ch
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6598 Tenero-Contra
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
40dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 74% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Raffaele D'Ezio
Informazioni sull'annuncio
RE/MAX Immobiliare a Minusio
Via San Gottardo 58
6648 Minusio
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