CHF615'540
6950 Tesserete
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 4.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 615'540
CHF 590'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto genitori soli · circa 59 persone nel vicinato.
94 %
Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Es gibt Orte, die bereits im ersten Moment eine besondere Atmosphäre vermitteln.
Casa VELIA ist einer davon.
Im Herzen des historischen Zentrums von Tesserete entsteht eine Residenz, die für diejenigen konzipiert ist, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf Design, Komfort und Qualität einer neuen Konstruktion verzichten zu müssen.
Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um helle, raffinierte und einladende Räume zu schaffen. Der Wohnbereich, großzügig und offen, erstreckt sich natürlich auf die private Terrasse und wird so zu einem einzigen Raum, der in jeder Jahreszeit gelebt werden kann: der ideale Ort für ein Sonnenfrühstück, einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder einfach, um sich einen Moment der Ruhe zu gönnen.
Das Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Komfort, während die modernen Ausführungen, die natürlichen Materialien und die Aufmerksamkeit für Details der Wohnung eine warme, elegante und zeitlose Atmosphäre verleihen.
Casa VELIA ist Teil des exklusiven Wohnprojekts Casa ARIMA, einem Eingriff, der den authentischen Charme des Dorfes mit einer modernen Architektur perfekt in die Landschaft integriert, bereichert mit Gärten, direktem Zugang zum Bach und Grünflächen, an denen die Zeit stillzustehen scheint.
Ein Zuhause, das für diejenigen konzipiert ist, die Qualität des Lebens, Ruhe und Schönheit suchen, nur wenige Minuten von Lugano und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Es ist nicht nur eine Wohnung.
Es ist die Freude, jeden Tag an einen Ort zurückzukehren, der Emotionen hervorrufen kann.
Hauptmerkmale
Exklusives 2,5-Zimmer-Neubauapartment
64,37 m² Wohnfläche
Private Terrasse von 9,37 m²
Keller
Aufzug
Hohe Ausbaustandards
Natürliche Materialien und modernes Design
Hohe Energieeffizienz
Möglichkeit, auch als Zweitwohnsitz zu erwerben
Im Herzen des historischen Zentrums von Tesserete, umgeben von der Natur und mit direktem Zugang zum Bach.
Übergabe: September 2027
Verkaufspreis: 615'540,00