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CHF645'000
4.5 Locali114 m²
4.5 locali Wohnung a Trogen
CHF645'000114m²
Speicherstrasse 65, 9043 Trogen
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità06.07.2026
Superficie abitabile114 m²
Locali4.5
Piano1° piano
Pubblicato il10 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 645'000
Prezzo al m²CHF 5'658
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 34.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 645'000
CHF 990'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 41 giorni — questo è sul mercato da 7 giorni. Il 0.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 11.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Dove il comfort incontra la tranquillità: Appartamento 4.5 locali moderno con due balconi vetrai
Dotazioni
Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie
Modernizzato
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie e genitori soli · circa 50 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
450 %
Più basso di quello del 0% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Speicherstrasse 65, 9043 Trogen
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 65% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Aforia Immobilien AG
Seestrasse 27
9326 Horn
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ID: 165139Ref: 1.OG Trogen