CHF4'490'000
1256 Troinex
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti · circa 50 persone nel vicinato.
40 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 66% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Chrystal Wahl

Questo immobile di prestigio è situato in modo ideale a Troinex, combinando la serenità della campagna con la vicinanza della città. A soli 100m dai mezzi di trasporto pubblico, questa residenza eccezionale consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Carouge e la stazione ferroviaria di Lancy-Bachet.Situata nel cuore di un parco alberato di oltre un ettaro, questa residenza di alta gamma offre appartamenti progettati come loft con volumi interni impressionanti e ampie finestre che inondano gli spazi di luce durante tutto il giorno.Situato nell'angolo di uno degli edifici, questo appartamento beneficia di una vista libera, senza vis-à-vis. Si estende su 338m2 su due livelli:Al primo livello, scoprirete un grande spazio di vita con soffitto a cattedrale e un camino centrale sospeso. Questo livello include un salone di ricevimento, un salotto TV e una grande sala da pranzo. Una cucina completamente attrezzata con isola centrale e ufficio/lavanderia, 2 camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti completano questo piano.Il secondo livello offre una grande suite genitoriale con bagno e cabina armadio, nonché una seconda camera da letto con doccia.Questo livello beneficia di una cucina estiva e dà accesso alla magnifica terrazza di 85m2 con vista libera sul parco della residenza e sulla natura circostante.Annessi: 2 garage, uno spazio all'aperto, una cantina e 2 cantine per vini