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CHF2'300'000
4.5 Locali124 m²
4.5 locali Wohnung a Uitikon Waldegg
CHF2'300'000124m²
Mettlenstrasse 36, 8142 Uitikon Waldegg
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile124 m²
Locali4.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2026
Pubblicato il20 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'300'000
Prezzo al m²CHF 18'548
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 4600
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 36.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'300'000
CHF 1'690'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni — questo è sul mercato da 29 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.9% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Neubau Im Mettlen: Erstbezug der 4.5-Zimmer-Duplex-Gartenwohnung
Dotazioni
Piano terra
Documenti
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Mettlenstrasse 36, 8142 Uitikon Waldegg
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
45dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 75% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Jörg Janser
Informazioni sull'annuncio
Julius Baer Real Estate Ltd.
Schweizergasse 21
8001 Zürich
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