CHF390'000
3988 Obergesteln
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 13.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 390'000
CHF 449'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 37 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Andamento sul mercato
78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 3 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Vivere con carattere nel cuore dell'Obergoms
L'appartamento affascinante 3.5 locali si trova al 1° piano di una casa bifamiliare ben curata in una posizione panoramica dell'Obergoms. La proprietà convince con il suo carattere autentico e offre un'atmosfera di vita accogliente con molto legno, un ampio spazio di vita e di pranzo aperto, nonché un camino in legno caratteristico come fulcro della stanza da soggiorno.
Due camere da letto, un bagno compatto e una piccola lavanderia (uso condiviso) sullo stesso piano assicurano una suddivisione pratica degli spazi. L'appartamento comprende inoltre un seminterrato al piano terra e un parcheggio su un lotto vicino.
Poiché l'edificio tradizionale non dispone di balcone, esiste la possibilità di realizzare un'area di seduta spaziosa, orientata a sud-ovest, sul tetto piano adiacente. Potrete godere di numerose ore di sole e di una vista libera sul suggestivo paesaggio montano dell'Obergoms.
La casa è stata mantenuta e rinnovata costantemente nel corso degli anni. Nel 2012, le finestre sono state sostituite e il sistema di riscaldamento a olio è stato rinnovato. Il tetto ha recentemente ricevuto una nuova copertura Prefa di alta qualità e si presenta in ottimo stato.
L'appartamento è offerto in modo discreto attraverso una procedura di mercato al di fuori della rete. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni se siete seriamente interessati e ci auguriamo di ricevere vostre notizie.