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CHF1'650'000
4.5 Locali153 m²
4.5 locali Wohnung a Urtenen-Schönbühl
CHF1'650'000153m²
Finkenweg 4, 3322 Urtenen-Schönbühl
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile153 m²
Locali4.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2026
Pubblicato il12 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'650'000
Prezzo al m²CHF 10'784
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 29.700
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 50.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'650'000
CHF 1'096'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni — questo è sul mercato da 27 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Ampio appartamento in attico di 4,5 locali a Schönbühl
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Nuova costruzione
Ascensore
Balcone
Garage
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie e single · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
138 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Finkenweg 4, 3322 Urtenen-Schönbühl
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
57dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 75% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Kisohkumar Ramachandran
Informazioni sull'annuncio
Easyhomes Immobilien AG
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