4.5 locali Wohnung a Vaglio

Residenza Horizonte – Vivere tra natura, comfort e design contemporaneo

Nella verde e tranquilla Capriasca, nel cuore di Vaglio, nasce la Residenza Horizonte, un progetto esclusivo di quattro appartamenti di standing superiore, pensato per chi desidera abitare in armonia tra natura, comfort e architettura moderna. Le ampie vetratee le linee eleganti dialogano con il paesaggio circostante, offrendo luce naturale, privacye una vista aperta sul verde e sulle montagne.

Il Progetto

• 2 appartamenti al piano terra con ampi giardini pianeggianti

• 2 attici panoramici con terrazza privata sul tetto, collegata da scala interna o ascensore condominiale

• Superfici lorde: 185 – 190 m²

• 4.5 locali, tripli servizi, cucina open space e spazi generosi e luminosi

• Altezza locali: 2.70 m

Comfort & Tecnologia

• Pompa di calore aria-acqua reversibile con riscaldamento e raffrescamento a serpentine

• Pavimento raffrescante in tutti gli ambienti

• Impianto di deumidificazione opzionale

• Domotica integrata con tasto centralizzato per la chiusura di tutte le lamelle

• Tripli serramenti in alluminio

• Predisposizione per jacuzzi, cucina esterna e tende elettriche sulle terrazze degli attici

• Autorimessa coperta con presa di ricarica per auto elettrica

• Deposito biciclette, posteggi ospiti, ampie lavanderie e cantine private

• Impianto fotovoltaico

Posizione & Servizi

Immersa in una delle zone più soleggiate e panoramiche della Capriasca, la Residenza Horizonte garantisce tranquillità assoluta e massima comodità: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, scuole, negozi alimentari, studi medici e dentistici, istituti finanziari, piscina e centro sportivo polivalente.

Descrizione dell’appartamento

Atrio d’ingresso con guardaroba, servizio ospiti, bagno con doccia, cucina e ampia zona giorno open space con soggiorno e sala pranzo, dotata di accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato. La zona notte è composta da due camere da lettoe da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba. Gli ambienti sono progettati per offrire luminosità, comfort e funzionalità, con possibilità di personalizzazione delle finiture.

Spazi esterni: terrazza coperta e giardino pianeggiante con impianto d’irrigazione.

Dotazioni

Ampia lavanderia e cantina privata, un posto auto in autorimessa a CHF 45’000.– e due posti auto esterni a CHF 25’000.– ciascuno, non inclusi nel prezzo di vendita.

Residenz Horizonte – Wohnen zwischen Natur, Komfort und modernem Design

Im grünen und ruhigen Herzen der Capriasca, genauer in Vaglio, entsteht die Residenz Horizonte – ein exklusives Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen von gehobenem Standard, konzipiert für Menschen, die in Harmonie mit Natur, Komfort und moderner Architektur leben möchten. Die grosszügigen Glasfronten und eleganten Linien fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten viel Licht, Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.

Das Projekt

• 2 Erdgeschosswohnungen mit grosszügigen, ebenen Privatgärten

• 2 Attikawohnungen mit privater Dachterrasse, erreichbar über eine Innentreppe oder den Lift

• Bruttowohnflächen: 185 – 190 m²

• 4.5 Zimmer, drei Nasszellen, offene Küche, helle und grosszügige Räume

• Raumhöhe: 2.70 m

Komfort & Technologie

• Reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung und -kühlung

• Kühlbarer Boden in allen Räumen

• Optionale Entfeuchtungsanlage

• Integrierte Grund-Domotik mit zentralem Schliesssystem für alle Lamellen

• Dreifachverglasung in Aluminiumrahmen

• Vorbereitung für Jacuzzi, Aussenküche und elektrische Sonnenstoren auf den Attikaterrassen

• Tiefgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

• Fahrradraum, Gästeparkplätze, grosszügige private Waschküchen und Keller

• Photovoltaikanlage

Lage & Umgebung

Die Residenz befindet sich in einer der sonnigsten und schönsten Lagen der Capriasca – ruhig, mit herrlicher Aussicht und dennoch zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Banken, sowie ein Schwimmbad und das Mehrzweck-Sportzentrum.

Wohnungsbeschreibung

Eingangsbereich mit Garderobe, Gästetoilette, Badezimmer mit Dusche, offene Kücheund ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten bietet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem grosszügigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badund Ankleide. Die Räume sind hell, komfortabel und funktional gestaltet, mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung.

Aussenbereiche: Überdachte Terrasse und ebener Privatgarten mit Bewässerungsanlage.

Ausstattung

Grosse private Waschküche und Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz zu CHF 45’000.– sowie zwei Aussenparkplätze zu je CHF 25’000.–, nicht im Verkaufspreis inbegriffen.