CHF9'100'000
1253 Vandœuvres·3 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 3 persone nel vicinato.
27 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 86% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
In un ambiente verde a Vandœuvres, questo penthouse eccezionale combina architettura contemporanea, volumi generosi e prestazioni di alto livello. Offre 290 m² di spazio abitabile, completati da 270 m² di balconi e terrazze e beneficia di una bella vista sul Mont-Blanc.
Il livello principale presenta ampi spazi di ricevimento, dove il salotto e la sala da pranzo sono connessi armoniosamente. Le grandi finestre dal pavimento al soffitto aprono prospettive sulla vegetazione circostante e creano una continuità naturale con i 135 m² di balconi che prolungano questo livello. La cucina, con linee pure, è organizzata intorno a un'isola centrale ampia, combinando eleganza e funzionalità.
Gli interni si distinguono per la qualità notevole dei materiali e la cura apportata a ogni finitura. Falegnameria, parquet, rivestimenti in pietra, falegnameria integrata e illuminazione indiretta compongono un'atmosfera calda e raffinata. Le dotazioni privilegiano linee sobrie, lasciando pienamente esprimere i volumi e i materiali.
La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni en suite, realizzati con la stessa esigenza di comfort e qualità. Gli spazi di stoccaggio integrati sono discretamente integrati nelle dotazioni e partecipano all'eleganza generale degli spazi.
Al livello superiore, una grande veranda con cucina estiva e bagno per gli ospiti si apre su una terrazza di 135 m². Questo livello costituisce un vero e proprio spazio di vita aggiuntivo, progettato per ricevere e godere appieno dei bei giorni. Tra pasti conviviali nella veranda e momenti di relax sulla terrazza, offre un ambiente privilegiato, con la vegetazione circostante e il Mont-Blanc sullo sfondo.
Cinque posti auto e una grande cantina completano le dotazioni di questo duplex, il cui spazi esterni generosi e la qualità delle finiture sottolineano il carattere esclusivo.