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CHF630'000
3.5 Locali80 m²
3.5 locali Wohnung a Vernate
CHF630'00080m²
Summer Village, 6992 Vernate
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità30.03.2026
Superficie abitabile80 m²
Locali3.5
Piano1° piano
Pubblicato il3 aprile 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 630'000
Prezzo al m²CHF 7'875
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 6930–8190
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 18.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 630'000
CHF 530'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 137 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Elegante appartamento 3.5 locali con vista lago a Vernate
Dotazioni
Lavatrice
Asciugatrice
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Summer Village, 6992 Vernate
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
28dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 92% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Internet via cavo
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
DOM Promotion Sagl
Via Buffi 2
6900 Lugano
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