CHF520'000
Via Summer Village, 6992 Vernate
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 31.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 520'000
CHF 755'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 154 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single · circa 30 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 92% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Avvolto dalla tranquillità delle colline sopra Lugano, nel suggestivo borgo di Vernate, questo appartamento con vista lago rappresenta un connubio perfetto tra eleganza, comfort e natura. Un rifugio riservato, immerso nel verde, pensato per chi cerca un’esperienza abitativa autentica, lontana dalla frenesia urbana.
Inserita in una residenza esclusiva di sole quattro unità, la proprietà gode di una posizione privilegiata. L’accesso, attraverso un sentiero e una scalinata che si snodano tra la vegetazione, anticipa l’atmosfera di quiete che caratterizza l’intera dimora.
L’appartamento, curato nei dettagli e baciato dalla luce naturale, si apre su una zona giorno dal design aperto e accogliente. Le ampie vetrate regalano una vista spettacolare sul lago, trasformando il paesaggio in un elemento vivo dell’ambiente interno. La cucina, moderna e ben organizzata, si integra con naturalezza negli spazi, rendendoli ideali per la vita quotidiana come per i momenti di convivialità. La terrazza, affacciata direttamente sul soggiorno, è uno spazio perfetto per godere del panorama in ogni momento della giornata, tra colazioni all’aria aperta e tramonti mozzafiato. La zona notte offre due camere versatili e silenziose, adatte anche come studio o stanza per gli ospiti, accompagnate da due eleganti bagni, uno con vasca, l’altro con doccia e da una comoda lavanderia interna.
Completa la proprietà un posteggio esterno, disponibile a CHF 30’000 da aggiungere al prezzo di vendita e non scorporabile
PREZZO TOTALE: 550’000 CHF
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