CHF2'350'000
1222 Vésenaz·4 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 38 persone nel vicinato.
28 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 81% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Anthony BAZBAZ
A Vésenaz, un indirizzo raro che combina una vista panoramica sul Lago di Ginevra e una alta qualità della vita, a pochi minuti da Ginevra.
Con circa 130m² di superficie abitabile, lo spazio di vita si compone di un ampio soggiorno bagnato di luce, di un angolo sala da pranzo e di una cucina aperta. Grandi finestre rivelano, nel corso delle ore e delle stagioni, un panorama mozzafiato, un'atmosfera rara a Ginevra.
Una loggia di circa 10 m² prolunga naturalmente il soggiorno all'esterno.
La parte notte comprende due camere da letto, di cui una suite principale, con la possibilità di crearne una terza, completate da due bagni.
Un posto auto nel seminterrato completa questo insieme.
Contattatemi per organizzare una visita.
anthony.bazbaz@comptoir-immo.ch ; +41 79 908 38 81