CHF1'800'000
1255 Veyrier
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 9 persone nel vicinato.
37 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 71% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Questo appartamento eccezionale al piano superiore si trova all'interno del prestigioso Castello di Veyrier, un edificio emblematico eretto nel XVIII secolo. Costruito sul probabile sito di una antica casa forte, le cui fondamenta sono state riutilizzate, questo luogo storico incarna la raffinatezza e la nobiltà dell'architettura del XVIII secolo.Nel corso dei secoli, il castello ha avuto numerose destinazioni: a turno, una caserma durante la Rivoluzione, poi reintegrato nel patrimonio dei Conti di Veyrier, divenne un noto albergo-ristorante negli anni '30, frequentato dall'élite di Ginevra e dalle élite diplomatiche della Società delle Nazioni. Questo episodio effimero presto cedette il posto a un uso residenziale. Un restauro accurato, eseguito negli anni '70, ha permesso di restituire il carattere originale dell'edificio, adattandolo alle esigenze del comfort contemporaneo (compreso l'ascensore), dando vita a una coproprietà di alto standing.L'appartamento seduce con i suoi grandi volumi e alti soffitti, la sua bella luminosità e le sue finiture accurate. La proprietà beneficia inoltre di un cancello elettrico, che garantisce comfort, sicurezza e serenità agli occupanti.È distribuito come segue:Area giorno:- Ingresso- Un grande salone biblioteca- Una sala da pranzo/studio che consente una grande flessibilità d'uso- Una cucina completamente attrezzataArea notte:- Camera da letto principale con grandi armadi- Camera da letto- Un grande armadio indipendente- Un bagno con design essenziale- Bagno per gli ospitiAll'esterno, i residenti beneficiano di un giardino comune alberato, piantato con castagni e sequoie secolari, che contribuisce all'atmosfera serena e maestosa della tenuta.Una cantina completa questo bel insieme.Infine, il castello gode di una posizione privilegiata, in prossimità immediata di numerosi negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici (fermata dell'autobus linea 8 di fronte alla proprietà) che collegano direttamente al centro città, unendo tranquillità residenziale e accessibilità urbana.