CHF570'000
6966 Villa Luganese
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 4.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 570'000
CHF 597'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto single e coppie · circa 85 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
A Villa Luganese, frazione di Lugano
in zona soleggiata e contornata dal verde,
vicina a tutti i servizi principali come scuole ed accesso autostradale,
da cui poter raggiungere il centro città in pochi minuti d’auto,
vendiamo in palazzina edificata nel 2010 composta da sole cinque unità, mantenuta in ottimo stato,
un moderno e curato appartamento 3.5 locali al primo piano, con una grande terrazza di ben 16 mq,
l’appartamento nasceva da progetto come grande 2.5, ma è stato trasformato in un 3.5 per poter creare una stanzetta singola utilizzabile come studio e camera ospiti,
l’immobile si compone di atrio d’ingresso, zona living con moderna cucina a vista con penisola, bagno finestrato con vasca, cameretta singola/studio, ampia camera matrimoniale,
sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale si accede all’ampia terrazza coperta;
mq commerciali 78
Il condominio dispone di una lavanderia comune e di un bellissimo giardino con pergola e zona grill, sempre curato a diretto contatto col ruscello, uno sfogo importante dove potersi rilassare con amici e famiglia;
Completano l’offerta una cantina di pertinenza
ed un comodo posteggio esterno scoperto a CHF 20.000 da aggiungere al prezzo di vendita
per un totale di CHF 590.000
L’offerta è interessante per single, coppie ed anche come investimento da poter mettere facilmente a reddito.
VIENI A VISITARE QUESTO GIOIELLINO, CONTATTACI AL PIU’ PRESTO!!