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CHF550'000
2.5 Locali63 m²
2.5 locali Wohnung a Villars-sur-Glâne
CHF550'00063m²
Chemin de la Redoute 4, 1752 Villars-sur-Glâne
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile63 m²
Locali2.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione1980
Pubblicato il5 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 550'000
Prezzo al m²CHF 8'730
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 8250–16.500
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–3 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 17.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 550'000
CHF 468'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 14 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Geräumige 2.5 Zimmerwohnung mit privatem Garten
Dotazioni
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Piano terra
Adatto per expat
Residenza secondaria
Terreno edificabile urbanizzato
Adatto per coinquilinato
Ben curato
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 62 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
64 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Chemin de la Redoute 4, 1752 Villars-sur-Glâne
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
47dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 50% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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